Enjeux : Profiter du positionnement en angle pour marquer un front bâti et amorcer le gabarit de futurs projets sur les Chaigneau et Kerviller, respecter l’identité de la forme de la ville, assurer la coexistence harmonieuse des différents espaces et proposer une forme de logement conforme aux usages actuels et cibles contemporaines.
Intentions : Le projet doit fermer l’îlot tout en respectant les volumétries et implantation de l’existant. L’option choisie est de réaliser les 25 logements dans un bâtiment s’harmonisant avec le gabarit des constructions existantes (R+3, R+4, R+5) et des possibilités offerte par le PLU. Le projet développe en proue une façade "signal" qui joue des volumes par la mise en place d’espaces extérieurs en saillie ou en creux ce qui permet de marquer un profil urbain à l’ensemble de l’opération. La règle est ainsi faite qu’elle autorise des hauteurs différentes en regard de la largeur de la rue et de la distance entre les façades bordant celle-ci. Ceci implique à long terme que la mutation du quartier assurera de plus grandes hauteurs d’immeuble rue Chaigneau que rue de Kerviller. Le retrait de volumétrie nous permet ainsi de monter en R+5 sur une partie du projet, rue Chaigneau. On peut imaginer dans un futur proche un développement urbain qui pourra se caler sur ce nouveau gabarit.
